La decisión de divorciarse es una de las más difíciles que una persona puede tomar. Entre la montaña de trámites y emociones que implica este proceso, una de las mayores preocupaciones suele ser el futuro de la vivienda familiar. ¿Quién se quedará con la casa? ¿Cómo se repartirán los bienes? Estas son preguntas que, sin duda, se estará haciendo ahora mismo.
En Carrera & Rodríguez Abogados entendemos que este es un momento delicado y queremos ofrecerle orientación. A continuación, desde nuestro despacho de abogados matrimonialistas en Vigo le proporcionaremos una visión general sobre qué puede ocurrir con la vivienda familiar tras un divorcio.
¿Qué factores influyen en el destino de la vivienda familiar?
La respuesta a esta gran pregunta dependerá de diversos aspectos, entre los que destacan:
- Régimen económico matrimonial. Si durante el matrimonio existía un régimen de gananciales, la vivienda se considerará un bien común y deberá ser repartida entre ambos cónyuges. En caso de que el régimen fuera de separación de bienes, cada uno será propietario de sus propios bienes.
- Convenio regulador. El convenio regulador es un acuerdo entre los cónyuges que establece las condiciones de la separación o divorcio. En este documento se detallarán aspectos como la custodia de los hijos, la pensión alimenticia y, por supuesto, la liquidación de los bienes, incluyendo la vivienda.
- Interés de los hijos. Si existen hijos menores, el juez priorizará su bienestar a la hora de tomar una decisión sobre la vivienda. En muchos casos, se buscará que los hijos puedan seguir viviendo en un entorno familiar lo más estable posible.
- Valor de la vivienda y capacidad económica de los cónyuges. Si uno de los cónyuges no puede asumir la hipoteca por sí solo, quizá sea necesario vender la casa y repartir el dinero obtenido.
¿Qué opciones existen?
Existen dos grandes alternativas para resolver la situación de la vivienda familiar tras un divorcio:
- Venta de la vivienda y reparto del dinero. Esta es la opción más común cuando no es posible que uno de los cónyuges se quede con la vivienda. El dinero obtenido de la venta se repartirá entre ambos según lo establecido en el convenio regulador.
- Adjudicación de la vivienda a uno de los cónyuges. En algunos casos, uno de los cónyuges puede quedarse con la vivienda a cambio de compensar al otro económicamente. Esto suele ser viable cuando el cónyuge que se queda con la vivienda asume la hipoteca y las demás cargas económicas asociadas.
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